Estimation théorique
Rue des Fontaines,94370 Sucy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fontaines,94370-Sucy en Brie indique un avis de valeur compris entre 540.000€ et 608.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.400€ et 6.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 540.000€ et 608.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.366€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.366€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sucy-en-Brie (94071), comprenant 27223 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,41€, à 20,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.141€ et 2.006€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 17 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 397 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 115 | 1112 | 770000€ | 6696€ |
2021-02-10 | 32 | RUE DE SEVIGNE | 8 | 159 | 1400 | 864000€ | 5434€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 5 | 122 | 559 | 658000€ | 5393€ |
2022-03-31 | 18 | RUE CHARLOTTE - ROGER BOUCHARD | 6 | 111 | 425 | 495000€ | 4459€ |
2019-12-20 | 30 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 99 | 303 | 410000€ | 4141€ |
2023-02-06 | 12 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 413 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-27 | 21 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 75 | 625 | 427000€ | 5693€ |
2023-05-26 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 60 | 587 | 265000€ | 4417€ |
2022-09-08 | 10 | SEN DE LA CHAUSSEE | 3 | 69 | 440 | 345000€ | 5000€ |
2020-10-02 | 26 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 108 | 400 | 560000€ | 5185€ |
2021-06-09 | 15 | RUE DE MONTALEAU | 9 | 155 | 827 | 670000€ | 4323€ |
2022-03-15 | 8 | SEN DE LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 780 | 450000€ | 3879€ |
2022-12-30 | 24 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 117 | 591 | 510000€ | 4359€ |
2019-12-16 | 3 | RUE RASPAIL | 5 | 131 | 468 | 505000€ | 3855€ |
2020-09-22 | 74 | RUE DE COULANGES | 2 | 34 | 517 | 630300€ | 18538€ |
2022-01-28 | 50 | RUE DE COULANGES | 3 | 70 | 337 | 535000€ | 7643€ |
2022-10-05 | 42 | RUE DE COULANGES | 4 | 80 | 213 | 698000€ | 8725€ |
2020-01-13 | 56 | RUE DE COULANGES | 4 | 82 | 559 | 624000€ | 7610€ |
2020-10-14 | 88 | RUE DE COULANGES | 7 | 208 | 500 | 825000€ | 3966€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE COULANGES | 7 | 159 | 648 | 747000€ | 4698€ |
2022-02-17 | 9 | RUE THIERS | 5 | 185 | 658 | 517000€ | 2795€ |
2020-11-13 | 32 | RUE DE COULANGES | 4 | 134 | 284 | 518200€ | 3867€ |
2023-04-21 | 7 | RUE THIERS | 6 | 140 | 610 | 735000€ | 5250€ |
2022-04-14 | 15 | RUE THIERS | 5 | 124 | 442 | 680000€ | 5484€ |
2023-05-25 | 22 | RUE THIERS | 6 | 78 | 701 | 480000€ | 6154€ |
2020-12-29 | 38 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 64 | 235 | 305700€ | 4777€ |
2023-06-23 | 71 | RUE DE COULANGES | 6 | 126 | 335 | 623500€ | 4948€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE COULANGES | 3 | 96 | 400 | 433500€ | 4516€ |
2020-07-31 | 55 | RUE DE COULANGES | 6 | 146 | 504 | 625000€ | 4281€ |
2020-11-06 | 26 | RUE THIERS | 4 | 103 | 550 | 494000€ | 4796€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE MONTALEAU | 4 | 170 | 598 | 956600€ | 5627€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 630 | 633000€ | 7033€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DE COULANGES | 4 | 85 | 346 | 486700€ | 5726€ |
2022-01-21 | 1 | RUE CHEVREUL | 4 | 80 | 679 | 462000€ | 5775€ |
2023-05-04 | 22 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 97 | 369 | 440000€ | 4536€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE COULANGES | 5 | 116 | 429 | 920000€ | 7931€ |
2022-12-22 | 21 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 40 | 235 | 250000€ | 6250€ |
2020-12-01 | 15 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 290 | 577000€ | 6632€ |
2021-01-14 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 94 | 287 | 630000€ | 6702€ |
2022-11-03 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 135 | 357 | 600760€ | 4450€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES CHAMPS ST-DENIS | 3 | 72 | 101 | 295000€ | 4097€ |
2019-07-19 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 99 | 267 | 634000€ | 6404€ |
2023-01-17 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 95 | 360 | 680000€ | 7158€ |
2020-05-28 | 14 | RUE CHEVREUL | 3 | 64 | 278 | 420500€ | 6570€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CEDRE | 3 | 55 | 210 | 390000€ | 7091€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 85 | 301 | 546600€ | 6431€ |
2020-03-04 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 179 | 358 | 525000€ | 2933€ |
2022-06-30 | 21 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 93 | 357 | 577800€ | 6213€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DE COULANGES | 4 | 169 | 721 | 905700€ | 5359€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 351 | 345000€ | 5750€ |
2021-09-22 | 16 | RUE DE VESVRES | 2 | 58 | 0 | 284500€ | 4905€ |
2020-11-06 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 95 | 211 | 495000€ | 5211€ |
2021-05-17 | 9 | RUE DE COULANGES | 6 | 189 | 506 | 615000€ | 3254€ |
2022-06-02 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 50 | 0 | 200000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 22 | RUE CHEVREUL | 5 | 148 | 302 | 652535€ | 4409€ |
2020-10-07 | 15 | RUE MICHELET | 5 | 100 | 383 | 535000€ | 5350€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE L YSER | 7 | 180 | 701 | 372336€ | 2069€ |
2020-07-08 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 408000€ | 4800€ |
2023-02-16 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 154 | 445000€ | 5235€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 402 | 442000€ | 3069€ |
2022-06-22 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 388 | 743790€ | 6762€ |
2021-10-14 | 1 | AV ALBERT PLEUVRY | 4 | 77 | 304 | 535000€ | 6948€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 398 | 456000€ | 5429€ |
2022-04-22 | 18 | RUE THEROUANNE | 4 | 70 | 414 | 380000€ | 5429€ |
2022-10-25 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 143 | 326600€ | 6048€ |
2019-07-25 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 735000€ | 4773€ |
2023-04-14 | 23 | AV ALBERT PLEUVRY | 6 | 154 | 400 | 880000€ | 5714€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CURIE | 2 | 45 | 361 | 438000€ | 9733€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 149 | 833 | 650000€ | 4362€ |
2021-08-31 | 10 | BD LOUIS BOON | 4 | 88 | 536 | 467500€ | 5313€ |
2019-08-29 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 298 | 420000€ | 5915€ |
2021-12-07 | 19 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 125 | 275000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 12 | RUE THEROUANNE | 3 | 85 | 0 | 405000€ | 4765€ |
2021-03-19 | 15 | RUE GEORGES | 7 | 138 | 500 | 615000€ | 4457€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 4 | 150 | 0 | 443000€ | 2953€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU MOUTIER | 4 | 144 | 0 | 690000€ | 4792€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE VESVRES | 6 | 121 | 135 | 383500€ | 3169€ |
2020-01-30 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 123 | 433 | 440000€ | 3577€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 179 | 585 | 660000€ | 3687€ |
2022-05-25 | 22 | RUE DE BREVANNES | 5 | 104 | 415 | 442940€ | 4259€ |
2021-07-01 | 30 | AV DE LA GARE | 5 | 165 | 500 | 620000€ | 3758€ |
2023-06-30 | 9 | RUE GEORGES | 4 | 90 | 286 | 454000€ | 5044€ |
2020-01-29 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 360 | 540000€ | 4463€ |
2020-10-08 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 170 | 813 | 850000€ | 5000€ |
2022-07-26 | 7 | RUE GEORGES | 4 | 100 | 459 | 585000€ | 5850€ |
2022-07-29 | 16 | RUE MICHELET | 4 | 118 | 846 | 715950€ | 6067€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 363 | 348000€ | 4094€ |
2021-02-24 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 142 | 360 | 150000€ | 1056€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE BREVANNES | 5 | 74 | 90 | 262000€ | 3541€ |
2022-12-27 | 5 | PL FERNANDE DOUDOT | 6 | 403 | 155 | 1100000€ | 2730€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 114 | 364501€ | 7290€ |
2022-09-01 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 72 | 488 | 360000€ | 5000€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 122 | 453 | 370000€ | 3033€ |
2019-08-09 | 10 | AV DE BONNEUIL | 4 | 73 | 333 | 397000€ | 5438€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 396 | 514500€ | 3958€ |
2020-12-15 | 3 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 195 | 620 | 749505€ | 3844€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DE BREVANNES | 4 | 109 | 0 | 520000€ | 4771€ |
2019-06-24 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 98 | 313 | 460000€ | 4694€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HENRI HOUPIED | 4 | 92 | 511 | 455000€ | 4946€ |
2020-04-24 | 28 | AV ALBERT PERRAULT | 3 | 124 | 551 | 653000€ | 5266€ |
2021-06-09 | 13 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 55 | 0 | 377150€ | 6857€ |
2021-09-13 | 2 | RUE GEORGES | 4 | 80 | 450 | 685000€ | 8563€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE TEMPLIER | 3 | 72 | 283 | 385000€ | 5347€ |
2020-10-21 | 5 | AV DE BONNEUIL | 4 | 70 | 429 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-09 | 23 | RUE GOUNOD | 3 | 60 | 360 | 430000€ | 7167€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 152 | 243 | 530000€ | 3487€ |
2023-01-27 | 20 | AV DE LA MARNE | 6 | 157 | 101 | 712000€ | 4535€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DES REMPARTS | 7 | 175 | 670 | 1000000€ | 5714€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 360 | 524000€ | 3853€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU GRAND VAL | 3 | 60 | 495 | 440000€ | 7333€ |
2019-12-30 | 2 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 196 | 422250€ | 3273€ |
2019-06-26 | 24 | BD LOUIS BOON | 8 | 140 | 380 | 545000€ | 3893€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 82 | 369 | 415000€ | 5061€ |
2020-06-03 | 24 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 110 | 609 | 307020€ | 2791€ |
2022-07-26 | 25 | RUE HENRI HOUPIED | 5 | 124 | 450 | 430000€ | 3468€ |
2021-12-03 | 21 | RUE HENRI HOUPIED | 4 | 82 | 215 | 370000€ | 4512€ |
2022-12-09 | 7 | RUE BUFFON | 4 | 76 | 360 | 355000€ | 4671€ |
2022-02-24 | 15 | RUE GAMBETTA | 3 | 45 | 390 | 395000€ | 8778€ |
2022-08-11 | 17 | RUE GAMBETTA | 5 | 186 | 495 | 1025000€ | 5511€ |
2021-01-08 | 13 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 604 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-26 | 9 | RUE HENRI HOUPIED | 2 | 51 | 251 | 270000€ | 5294€ |
2020-12-19 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 338 | 453659€ | 7822€ |
2022-12-22 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 58 | 338 | 467000€ | 8052€ |
2019-07-25 | 4 | AV DE BONNEUIL | 3 | 61 | 259 | 375000€ | 6148€ |
2022-01-25 | 23 | CHE DE LA FOSSE ROUGE | 5 | 82 | 613 | 350000€ | 4268€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DE BOISSY | 4 | 120 | 269 | 595000€ | 4958€ |
2021-09-28 | 33 | RUE GOUNOD | 4 | 70 | 503 | 410000€ | 5857€ |
2021-01-12 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DU GRAND VAL | 5 | 147 | 903 | 520000€ | 3537€ |
2020-09-29 | 14 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 88 | 241 | 280000€ | 3182€ |
2020-01-30 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 500 | 847300€ | 4459€ |
2021-05-31 | 30 | RUE GAMBETTA | 4 | 102 | 453 | 535000€ | 5245€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 96 | 557 | 400000€ | 4167€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DU POIL VERT | 5 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2020-05-18 | 31 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 271 | 344500€ | 3828€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DE BOISSY | 5 | 110 | 1161 | 622000€ | 5655€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DE MARIGNY | 5 | 185 | 404 | 730000€ | 3946€ |
2022-07-08 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 178 | 670 | 820000€ | 4607€ |
2022-08-25 | 5 | ALL DU POIL VERT | 6 | 106 | 501 | 535200€ | 5049€ |
2019-07-23 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 41 | 504 | 349000€ | 8512€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DU POIL VERT | 4 | 73 | 503 | 354700€ | 4859€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 157 | 365 | 450000€ | 2866€ |
2022-10-04 | 3 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 157 | 772 | 530000€ | 3376€ |
2020-02-10 | 11 | AV ALBERT PERRAULT | 4 | 126 | 368 | 422900€ | 3356€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 555 | 380000€ | 5507€ |
2021-02-11 | 28 | RUE DE BREVANNES | 7 | 153 | 627 | 705000€ | 4608€ |
2019-12-18 | 14 | AV ALBERT PERRAULT | 5 | 150 | 689 | 720000€ | 4800€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 0 | 295000€ | 4214€ |